Quanto custa um site para imobiliária em 2026: o preço pelo tamanho da carteira
A partir de R$ 4.990 com 20 imóveis cadastrados. O que muda o valor é quantos imóveis entram no lançamento. Aqui está a tabela, o que vem incluso e quanto custa manter o site depois do primeiro ano.
Um site para imobiliária custa R$ 4.990 com 20 imóveis cadastrados, em 12x de R$ 415,83 sem juros ou R$ 4.491 no Pix. Cada bloco de mais 10 imóveis soma R$ 290. Do segundo ano em diante, a renovação de servidor, domínio e manutenção sai em 12x de R$ 179.
Eu sou a Carolina Pereira, consultora de marketing digital em Joinville, SC. Faço o site e também cuido de como ele aparece no Google. Por isso o preço abaixo é o da minha tabela, com o que entra e o que fica de fora, e não uma média de mercado.
Tabela: quanto custa um site para imobiliária por número de imóveis
O plano é o Site com Catálogo. O preço é fechado e muda só com o número de imóveis que nós cadastramos antes de o site ir ao ar. Depois do lançamento, você cadastra os próximos sozinho.
| Imóveis no lançamento | Total | 12x sem juros | Prazo |
|---|---|---|---|
| Até 20 | R$ 4.990 | R$ 415,83 | 3 a 4 semanas |
| Até 50 | R$ 5.860 | R$ 488,33 | 3 a 4 semanas |
| Até 80 | R$ 6.730 | R$ 560,83 | 3 a 4 semanas |
| Até 100 | R$ 7.310 | R$ 609,17 | 3 a 4 semanas |
O prazo conta a partir do envio de textos, fotos e logo. No Pix, o valor tem 10% de desconto. A tabela completa, com o que entra em cada faixa, está na página de site para imobiliária.
O que faz o preço de um site para imobiliária subir
Entre um site de R$ 4.990 e um de R$ 7.310 não muda o design nem a tecnologia. Muda o trabalho de cadastro. São quatro coisas que pesam no orçamento:
- Quantos imóveis entram no lançamento. Cada imóvel leva fotos, preço, condomínio, áreas, quartos, vagas e descrição, preenchidos campo por campo. É trabalho manual, imóvel por imóvel. Por isso o preço sobe por bloco de 10 e não por página.
- Quantas páginas o Google precisa encontrar. Cada imóvel ganha um endereço próprio, e cada bairro e cada tipo ganham a sua página. Quem digita “apartamento 3 quartos no Glória” precisa cair numa página sobre isso, e não na busca geral do site.
- Integração com os portais. ZAP, VivaReal e OLX aceitam um arquivo com os seus imóveis, que atualiza os anúncios duas vezes por dia. Essa integração é orçada à parte, porque depende de como você anuncia hoje.
- O que não é site. Fotografia dos imóveis, criação de logo e anúncios pagos não entram no plano. Quando um orçamento parece caro demais ou barato demais, quase sempre é porque um desses itens está dentro ou fora sem estar escrito.
Uma imobiliária com 45 imóveis ativos fica na faixa de até 50: R$ 5.860, em 12x de R$ 488,33. Se ela preferir lançar só com os 20 que mais vendem e cadastrar o resto depois, por conta própria, paga R$ 4.990. As duas escolhas funcionam. A diferença é quem faz o cadastro.
O que está incluso no preço
Em cada página de imóvel:
- Galeria de fotos leve, que abre rápido no celular
- Preço, condomínio, áreas, quartos, suítes e vagas em texto que o Google lê
- Botão de WhatsApp que já envia a referência do imóvel na mensagem
- Formulário de interesse preenchido com o código do imóvel
- Dados estruturados de imóvel e de oferta, para o Google entender a página
No projeto:
- Reunião de 45 minutos para definir bairros, tipos e como a imobiliária se apresenta
- Busca e filtro por tipo, bairro e valor
- Página da imobiliária, das corretoras com CRECI e páginas legais (LGPD)
- Medição desde o primeiro dia: Analytics, Search Console, Bing e cliques no WhatsApp
- Domínio registrado no CNPJ da imobiliária e 1º ano de servidor e manutenção
- 3 meses de acompanhamento de SEO
O imóvel existe, mas sem uma página própria ele não tem endereço no Google.
Site próprio ou só o portal?
O portal é uma vitrine alugada. Você paga pelo anúncio, e logo abaixo dele aparecem imóveis parecidos de outras imobiliárias. O contato que você pagou para gerar pode terminar no vizinho.
O site não substitui o portal. Ele é o lugar onde o imóvel aparece sozinho, com o seu nome e o seu WhatsApp. Com a integração, você cadastra uma vez e o imóvel vai para o site e para os portais. A conta que faz sentido não é portal ou site: é quanto do seu contato depende só do portal.
Quanto custa manter o site depois do primeiro ano
O primeiro ano de servidor, domínio e manutenção já está no preço. A partir do segundo, a renovação é de 12x de R$ 179. Nela entram servidor, domínio e manutenção, com até 2 cadastros de imóvel por mês feitos por nós, para os meses em que você não tiver tempo.
Pergunte sempre quanto custa o segundo ano antes de assinar. É nele que muito site barato fica caro.
Corretor autônomo paga o mesmo preço?
A estrutura é a mesma e o preço segue a mesma tabela, porque o que define o valor é o número de imóveis. Muda a apresentação: o seu CRECI aparece no topo, as páginas levam o seu nome, o WhatsApp chega direto no seu celular e o domínio fica registrado no seu CPF. Se a carteira crescer e virar imobiliária, o site acompanha sem trocar de endereço.
Como comparar orçamentos de site para imobiliária
Dois orçamentos só se comparam se respondem às mesmas perguntas. Leve esta lista para cada proposta que receber:
- Quantos imóveis o preço já inclui cadastrados?
- Cada imóvel tem um endereço próprio, ou todos vivem numa página de busca?
- Existem páginas por bairro e por tipo de imóvel?
- O domínio fica no CNPJ da imobiliária ou no nome do fornecedor?
- A medição (Analytics, Search Console, cliques no WhatsApp) entra desde o primeiro dia?
- Quanto custa o segundo ano?
- A integração com os portais está dentro ou fora do preço?
Se a resposta sobre o domínio for “fica no nosso nome”, o site é do fornecedor, não seu. Se quiser ver como esse preço se compara com os outros tipos de site, a tabela geral está em quanto custa um site em 2026.
Preço de site para imobiliária é carteira, não design
R$ 4.990 paga o site com 20 imóveis cadastrados. Cada 10 imóveis a mais somam R$ 290. A partir do segundo ano, 12x de R$ 179. Antes de assinar, confira quantos imóveis entram, se cada um tem endereço próprio e de quem é o domínio.
A estrutura completa, com exemplo de endereço de imóvel, está em site para imobiliária.
Perguntas sobre o preço de site para imobiliária
Quanto custa um site para imobiliária?
O Site com Catálogo custa R$ 4.990, em 12x de R$ 415,83 sem juros ou R$ 4.491 no Pix, com 20 imóveis cadastrados. Cada bloco de mais 10 imóveis custa R$ 290.
Preciso pagar de novo para cadastrar imóveis novos?
Não. Cada imóvel é um formulário com campos de foto, preço, bairro e quartos, e você cadastra sozinho. A página, o endereço e os dados para o Google se montam sozinhos. A manutenção ainda inclui até 2 cadastros por mês feitos por nós.
A integração com ZAP, VivaReal e OLX está no preço?
Não. Os portais do Grupo OLX aceitam um arquivo com os seus imóveis, que atualiza os anúncios duas vezes por dia. Essa integração é orçada à parte, porque depende de como você anuncia hoje.
Em quanto tempo o site fica pronto?
De 3 a 4 semanas depois do envio de textos, fotos, logo e lista de imóveis.
O site garante que eu apareça em primeiro no Google?
Não. Ninguém consegue garantir primeira posição. Os imóveis costumam ser indexados nas primeiras semanas e, nos 90 dias seguintes, as impressões sobem e as posições melhoram. Contato vindo do Google em volume vem depois disso.
Vocês atendem imobiliárias fora de Joinville?
Sim. O atendimento é remoto, para todo o Brasil. As páginas de bairro são feitas com os bairros da sua cidade.
Quer saber em qual faixa a sua carteira fica?
Me conta quantos imóveis você tem e onde atua. Eu respondo no WhatsApp com a faixa certa e o preço fechado.
Contar quantos imóveis eu tenho