Site para corretor de imóveis autônomo: o que precisa ter para aparecer no Google

Um site para corretor de imóveis autônomo precisa de sete coisas: seu nome e CRECI no topo, uma página para cada imóvel, páginas por bairro e por tipo, WhatsApp que já chega com a referência do imóvel, cadastro que você faz sozinho, domínio registrado no seu CPF e medição desde o primeiro dia. O resto é acabamento.

Eu sou a Carolina Pereira, consultora de marketing digital em Joinville, SC. Monto sites para imobiliárias e corretores com a mesma estrutura, e é dela que saiu esta lista.

Por que o corretor autônomo precisa de site próprio

O portal é uma vitrine alugada. Você paga pelo anúncio, e logo abaixo dele aparecem imóveis parecidos de outros corretores. O contato que você pagou para gerar pode terminar no vizinho.

O Instagram mostra o imóvel para quem já te segue. Quem não te conhece digita no Google o que procura: tipo, bairro, número de quartos. Se o seu imóvel não tem uma página que responde a essa busca, ele não aparece, por melhor que seja.

O que um site para corretor de imóveis precisa ter

1. Seu nome e CRECI no topo. Quem chega pelo Google não te conhece. O CRECI visível em todas as páginas é o primeiro sinal de que está falando com um corretor registrado, e não com um anúncio solto.
2. Uma página para cada imóvel. Cada imóvel ganha um endereço próprio, com fotos, preço, condomínio, áreas, quartos e vagas em texto que o Google lê. Imóvel que só existe dentro de uma busca interna não tem endereço para o Google mostrar.
3. Páginas por bairro e por tipo. Quem digita “apartamento 3 quartos no Glória” precisa cair numa página sobre isso. Você cadastra o imóvel uma vez, e a página dele, a do bairro e a do tipo se atualizam juntas.
4. WhatsApp que já chega com a referência. O botão envia o código do imóvel na mensagem. Você sabe de qual imóvel a pessoa está falando antes de responder, e não precisa perguntar.
5. Cadastro que você faz sozinho. Cada imóvel é um formulário com campos de foto, preço, bairro e quartos. A página, o endereço e os dados para o Google se montam sozinhos. Se você depende de alguém para publicar um imóvel, ele entra atrasado.
6. Domínio registrado no seu CPF. O endereço do site é seu, não do fornecedor. Se um dia quiser mudar de profissional, leva o domínio sem multa.
7. Medição desde o primeiro dia. Analytics, Search Console, Bing e cliques no WhatsApp. Sem isso, todo contato parece igual, e fica impossível saber se veio do Google, do Instagram ou do portal.

O que o site do corretor não precisa ter

Tão importante quanto a lista acima é o que fica de fora. Estes três itens aparecem em muito orçamento e quase nunca trazem contato:

• Carrossel de banners na home. Pesa no celular e ninguém espera o terceiro slide. Uma frase clara e a busca de imóveis resolvem melhor.
• Design feito do zero. Uma estrutura testada com a sua identidade sai mais rápido e mais barato, e o Google não dá ponto por originalidade de layout.
• Integração com tudo no lançamento. A integração com ZAP, VivaReal e OLX ajuda quem anuncia nos portais, mas pode entrar depois, quando o site já estiver no ar.

Quanto custa um site para corretor de imóveis

O plano é o Site com Catálogo, o mesmo das imobiliárias. O que define o preço é o número de imóveis que nós cadastramos antes de o site ir ao ar:

Prazo de 3 a 4 semanas depois do envio de textos, fotos e logo. Do segundo ano em diante, a renovação sai em 12x de R$ 179. A tabela completa, até 100 imóveis, está em quanto custa um site para imobiliária.

Se a sua carteira é pequena, a faixa de até 20 resolve o lançamento, e o resto você cadastra sozinho depois. A manutenção ainda inclui até 2 cadastros por mês feitos por nós, para os meses mais corridos.

E quando a carteira crescer?

A estrutura é a mesma de uma imobiliária. Se você contratar outros corretores ou abrir a sua imobiliária, o site ganha a página da equipe, com o CRECI de cada um, e continua no mesmo endereço. Nada do que o Google já encontrou se perde.

Checklist antes de contratar o seu site

Leve estas perguntas para cada orçamento que receber:

• Cada imóvel terá um endereço próprio, ou todos vivem numa página de busca?
• Existem páginas por bairro e por tipo de imóvel?
• O botão de WhatsApp envia a referência do imóvel?
• Eu consigo cadastrar um imóvel sozinho, sem pedir para ninguém?
• O domínio fica no meu CPF?
• A medição entra desde o primeiro dia?
• Quanto custa o segundo ano?

Se quiser ver a estrutura montada, com o exemplo completo de endereço de imóvel e o que está incluso, está na página de site para imobiliária e corretor.

Perguntas sobre site para corretor de imóveis

Corretor autônomo precisa de site se já anuncia nos portais?

Precisa, porque no portal o seu imóvel divide a tela com o de outros corretores. No site, o imóvel aparece sozinho, com o seu nome e o seu WhatsApp. Um não substitui o outro.

Quanto custa um site para corretor de imóveis?

O Site com Catálogo custa R$ 4.990, em 12x de R$ 415,83 sem juros ou R$ 4.491 no Pix, com 20 imóveis cadastrados. Cada bloco de mais 10 imóveis custa R$ 290.

Consigo cadastrar os imóveis sozinho?

Sim. Cada imóvel é um formulário com campos de foto, preço, bairro e quartos. A página, o endereço e os dados para o Google se montam sozinhos.

O domínio fica no meu nome?

Sim. O domínio é registrado no seu CPF. Se um dia quiser mudar de fornecedor, leva o domínio sem multa.

Vocês atendem corretores fora de Joinville?

Sim. O atendimento é remoto, para todo o Brasil. As páginas de bairro são feitas com os bairros da sua cidade.